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4 rue du 8 mai 1945 - 71110 MARCIGNY

IMMEUBLE DE RAPORT CENTRE VILLE PROCHE COMMERCES


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Sous Offre Nouveauté

Immeuble 409 m² - 17 pièces - Marcigny 166 000 HAI*


Description de l'offre Ref 601


Immeuble complet de 409 m2 habitables. Centre-ville proche commerces. Sous-sol: 35 m2 Chaufferie( chauffage colectif Fuel )Chaudière de 2012. Rez-de-chaussée : Bureau 190 m2 env.Loué par bail commercial en date du 01.04.2018. Loyer: 10044€ HC / an Comprenant : Bureaux, Grande pièce commune, sanitaires, vestiaires etc. 1er Étage :184 m2 env. libre a convenance - Un appartement de type 4 à rénover : 3 chambres, cuisine, séjour, sanitaires.90 m2 env (Valeur locative après travaux 500€/mois env.) - Anciens bureaux, et salles de réunion en meilleur état que l’appartement: 100 m2 env. (Valeur locative après travaux 500€ / mois environ également) Dépendances: 4 garages dont 3 libres et un loué avec le RDC. SITUATION LOCATIVE : Cette propriété est actuellement occupée enbail commercial au RDC en date du 01.04.2018 sur la base d’un loyer annuel TTC de 11044€. L’étage sera donc libéré pour que le futur propriétaire de l’immeuble puisse effectuer les travaux nécessaires à la mise en location. La couverture du batiment sera entièrement refaite en 2020 travaux en cours par le vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 71110


Surface habitable (m²) 409 m²


surface terrain 602 m²


Surface loi Carrez (m²) 409 m²


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue NON


Terrain constructible NON


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 35


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1947


Topographie plat


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %


Taxe foncière annuelle 2 686 €


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