Vente idéal investisseur à Marcigny, Centre-ville

128 000 €

170 m²

RDC:

Cabinet de Pédicure Podologue: 50 m2 environ.

avec Salle de soins, salle d'attente, patio, atelier

Loué en bail professionnel, depuis le 22.12.2025

Loyer: 450€/ mois.

Demi étage:arrière

Appartement de type 1 bis (35 m2 env )comprenant:

Wc, salle de bains, cuisine-séjour, une chambre.

Chauffage gaz de ville. Libre quelques travaux à prévoir.

1er et 2eme étage: 66 m2 environ.

Appartement en duplex, comprenant 1ER ÉTAGE: Entrée, placard, séjour et coin cuisine .

2eme étage: 2 chambres, wc, salle d'eau.Chauffage central gaz de ville.

Loué par bail habitation depuis le 01.04.2023.

Loyer: 420€ / mois.

Dépendances:

Garage à l'arrière libre de 30 m2 environ.

Réf. 1061V60M

- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 3 toilettes
- 1 garage
- Séjour : 25 m²
- Vue : Citadine
- Cuisine : Américaine aménagée
- Construction : 1900
- Eau chaude : Gaz
- Chauffage : Gaz de ville
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Tuiles

Double vitrage

Informations légales

128 000 € honoraires inclus
7,08% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (120 000 € hors honoraires), bien en copropriété, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici